Два моих счета сегодня — это прям наглядное пособие по экономике. Брокерский, где держу акции, приятно зеленеет. А вот ИИС, который забит ОФЗ-шками и корпоративными облигациями, сегодня ушел в локальный минус В прошлую пятницу ЦБ снизил ставку до 14%, и на радостях гособлигации мощно взлетели. Но сегодня, в понедельник, этот запал прошел и ОФЗ снова покатились вниз. На самом деле всё логично. Крупные игроки, которые заскочили в облигации чисто под решение ЦБ, сейчас фиксируют быструю прибыль и выходят в кэш. Плюс народ почитал сам релиз Центробанка и понял, что радоваться рано: инфляцию из-за цен на топливо ждут высокую (6–7%), а значит и ставку дальше будут снижать очень медленно и со скрипом. Да еще и Минфин со своим планом занять полтора триллиона рублей висит над рынком. Банки это понимают и не спешат выкупать ОФЗ по текущим ценам, ждут, когда Минфин вернется на аукционы и начнет давать скидки А вот акциям снижение ставки — всегда в плюс. Бизнесу будет легче дышать, кредиты станут дешевле, так что этот сектор сегодня заслуженно растет В общем, паники нет. Локальное падение облигаций на ИИС воспринимаю спокойно: для меня это просто шанс добрать хорошую доходность на долгосрок, пока дают. Ну а растущие акции на основном счете отлично греют душу прямо сейчас Как у вас сегодня дела на счетах? Что больше радует — акции или облигации $SBER $X5 $MOEX

📉 Снижение ставки ЦБ: почему рынок пошел вверх и что дальше? На сегодняшнем заседание Банк России снизил ставку на 0,25 п.п. Изменение небольшое, но рынок часто реагирует не на сам размер изменения, а на то, какой сигнал оно дает на будущее. Именно поэтому после решения инвесторы увидели позитив — рынок пошел вверх Почему снижение ставки важно? (По моему мнению) 📌 Облигации Когда ставки начинают снижаться, ранее выпущенные облигации с более высокими купонами становятся привлекательнее. Особенно это касается длинных выпусков: они сильнее реагируют на изменение ставки. Поэтому я продолжаю внимательно наблюдать за длинными ОФЗ. Для меня сейчас важна не сама цифра ставки в конкретный день, а направление движения. 📌 Акции Снижение ставок потенциально поддерживает компании, которым важно более дешевое финансирование. В первую очередь интересно смотреть на: 🏗 девелоперов — стоимость ипотеки и спрос на недвижимость тесно связаны со ставками; 📈 компании роста — когда доходность консервативных инструментов снижается, инвесторы начинают искать альтернативы Например, за девелопером Группа ЛСР я продолжаю следить именно в этом контексте. Но есть важный нюанс. Снижение на 0,25 п.п. само по себе не меняет ситуацию мгновенно. Мое видение: 🟢 если инфляция продолжит замедляться — можем увидеть дальнейшее постепенное снижение 🟡 если инфляционные ожидания снова усилятся — регулятор может взять паузу Мне интересно наблюдать за тем, как рынок начинает закладывать будущее заранее. Иногда активы начинают двигаться еще до того, как изменения становятся очевидными для всех. Поэтому сейчас интересно смотреть не только на саму ставку, но и на реакцию разных классов активов: 📊 акции; 📈 облигации; 🏠 недвижимость. А как считаете вы? Снижение ставки — это начало нового цикла или пока просто небольшой сигнал осторожного оптимизма? 🙂 $MOEX $LSRG $SBER $T

Когда несколько месяцев назад я начала вести блог в $T , мне казалось, что встроенной статистики будет более чем достаточно. Но в какой-то момент поняла, что мне уже мало просто смотреть на просмотры и лайки. Наверное, это у меня еще с материнства осталось😄 Когда ребенок был маленький, я вела трекер сна и кормлений. Не потому что хотела превратить жизнь в таблицу, а потому что так было проще понимать именно своего ребенка: когда он ел, сколько спал, сколько сна ему нужно, когда уже начинает накапливаться усталость. Средние таблицы из интернета — это хорошо, но свой ребенок всегда немного отличается от “среднего”. С блогом у меня получилось примерно так же. Я UX-дизайнер, поэтому вместо Excel... открыла Figma😄 Сейчас у меня там огромная таблица, где я вручную собираю статистику почти по каждому посту: • просмотры; • лайки; • комментарии; • прирост подписчиков; • конверсию в подписчика; • ER; • сколько просмотров пост добрал спустя несколько дней; • свои гипотезы и наблюдения. Например, недавно заметила, что некоторые публикации спустя неделю набирают еще больше 50% просмотров от первого дня. Если бы я смотрела только на первые сутки, решила бы, что пост неудачный. Мне вообще всегда интересно не только что произошло, но и почему. Поэтому блог постепенно превращается для меня в небольшое исследование алгоритмов Пульса. Не по средним советам из интернета, а по своим данным. А вы когда-нибудь анализировали свои результаты настолько подробно или обычно ограничиваетесь общей статистикой? @T-Investments @T-Journal @Pulse_Official

На днях пришли дивиденды от $X5 — 1404 ₽. Раньше я бы, не задумываясь, сразу купила на них акции. Сейчас решила поступить иначе. Пока деньги отправила в $LQDT (ВИМ Ликвидность). Почему? Потому что сейчас я не вижу акций, которые хотела бы купить именно сегодня. Да, рынок сильно просел, но это не значит, что нужно срочно потратить все свободные деньги. Для меня фонд ликвидности — это не конечная точка, а «парковка». Деньги продолжают работать, а я спокойно жду момента, когда появится актив, который действительно захочу добавить в портфель. Раньше мне казалось, что деньги на брокерском счёте должны быть постоянно инвестированы. Сейчас понимаю, что иногда отсутствие спешки — тоже часть стратегии. А как вы поступаете с дивидендами? Сразу реинвестируете или можете какое-то время подержать деньги в фонде ликвидности или на счёте?

Инвестору важно быть гибким Раньше я думала, что стратегия — это один раз принял решение и больше ничего не меняешь. Но рыночек быстро объяснил, что всё немного сложнее Сейчас я почти перестала покупать акции. Не потому, что перестала в них верить. Просто на данный момент мне интереснее длинные $SU26238RMFS4 с высокой доходностью. Акции из портфеля я не распродаю. Но и бесконечно усреднять каждое падение тоже не хочу. Даже сильные компании сейчас могут резко дешеветь. Например, после дивидендной отсечки $SBER просел гораздо сильнее, чем многие ожидали. При этом сам бизнес банка никуда не исчез. Индекс тоже вполне может сходить ещё ниже. Если каждый месяц покупать только акции, можно очень долго сидеть в глубокой просадке, упуская другие возможности рынка. Для меня стратегия не изменилась — я по-прежнему строю долгосрочный капитал. Изменился только инструмент, которому сейчас отдаю приоритет. Наверное, именно это я и называю гибкостью инвестора. Не метаться из стороны в сторону, а спокойно подстраивать свои действия под текущие условия рынка. А как вы сейчас распределяете новые пополнения? Продолжаете покупать акции или тоже смотрите в сторону облигаций? $MOEX

После последнего обновления Пульса захотелось посмотреть на него не только как инвестору, но и как UX-дизайнеру. Начну с того, что действительно понравилось. 👍 Появились просмотры постов. Для автора это, наверное, одно из самых полезных обновлений за последнее время. Теперь можно лучше понимать: • какие темы действительно интересны аудитории; • какие посты люди открывают, но не комментируют; • что работает лучше, а что хуже. Но пока есть несколько моментов, которые, как мне кажется, можно сделать удобнее. 1. Лента комментариев. После обновления стало сложнее следить за обсуждением своих постов. Иногда комментарии теряются, приходится искать их вручную. Когда публикация начинает активно обсуждаться, это особенно заметно. 2. Пуш-уведомления Для меня немного странно выглядит приоритет уведомлений. О новых постах людей, на которых я подписана, пуши приходят стабильно. А вот комментарии под моими собственными публикациями иногда не приходят вовсе или приходят с задержкой. Как автору мне всё-таки важнее вовремя увидеть обратную связь именно под своими постами. 3. Исчезла информация о лайках Раньше можно было посмотреть, кто поставил лайк. Для небольших блогов это тоже важная обратная связь: появляются новые читатели, возвращаются постоянные подписчики, понимаешь, какой контент им откликается. 4. Хотелось бы больше аналитики для авторов Раз уж появились просмотры, было бы здорово со временем увидеть ещё несколько метрик: • сколько человек перешло в профиль после публикации; • сколько подписалось благодаря конкретному посту; • сколько человек сохранило публикацию. Для авторов это была бы очень полезная информация. В целом обновление мне понравилось. Кажется, сейчас Пульс становится удобнее для чтения и больше походит на социальную сеть. Осталось сделать его чуть удобнее и для тех, кто регулярно создаёт контент 😊 А что вам понравилось или, наоборот, не понравилось в последнем обновлении? $T @T-Investments @T-Journal @Pulse_Official

Почему я купила облигацию ЛСР? 🏢💰 Когда-то в моем портфеле было больше корпоративных облигаций, чем сейчас. Тогда ставка была высокой, и я активно смотрела в сторону надежных эмитентов с хорошей доходностью. Одной из таких покупок стала облигация $RU000A10B0B0 📌 Что имеем сейчас: • Номинал — 1000 ₽ • Купон — 19,73 ₽ • Дата погашения — 7 февраля 2030 года • Моя доходность к оферте при покупке — около 17,88% Но почему именно ЛСР? Для меня важно не только посмотреть на цифры в отчетности. У меня есть личный опыт взаимодействия с компанией — у меня две квартиры от ЛСР. Да, как и у любого крупного застройщика, были замечания и моменты, которые можно было сделать лучше. Но при этом свои объекты компания сдала в срок, и я реально пользуюсь их продуктом. Я не просто держатель облигации, я еще и клиент компании Теперь немного о самом бизнесе. ЛСР — один из крупнейших российских девелоперов. Компания работает уже много лет, имеет кредитные рейтинги инвестиционного уровня: ⭐ АКРА — A(RU) ⭐ Эксперт РА — ruA По итогам 2024 года компания сохранила прибыльность, но как и весь сектор недвижимости сталкивается со сложностями: — высокая ключевая ставка; — снижение доступности ипотеки; — необходимость обслуживать значительный долг Именно поэтому доходность облигации сейчас выглядит привлекательно — рынок оценивает не только сильные стороны бизнеса, но и риски. Я стараюсь покупать не только цифры, но и бизнес, который могу понять. Когда ты являешься клиентом компании, иногда проще оценить ее качество не только по отчетности, но и по собственному опыту Конечно, это не инвестиционная рекомендация. Просто делюсь логикой одной из своих покупок в портфеле А вы смотрите на опыт использования продукта компании, когда покупаете ее акции или облигации? 👇 $MOEX $LSRG

Стартап. Часть 9. Когда-то люди тоже боялись каршеринга Когда появились первые сервисы каршеринга {$YDEX} , многие говорили: «Я не сяду в чужую машину.» Сегодня это звучит даже немного странно. Так же когда-то относились к покупкам через интернет, маркетплейсам и онлайн-платежам. Работая над нашим стартапом, мы поняли одну важную вещь. Самая большая проблема была не в разработке приложения и даже не в самой идее. Самой большой проблемой оказалось... доверие. Наш проект был построен вокруг совместного использования вещей. Инструменты, техника, детские товары — всё то, что большую часть времени просто лежит без дела. И чем глубже мы погружались в тему, тем чаще слышали один и тот же вопрос: «А если мою вещь испортят?» И тогда мы поняли: Иногда стартапу не хватает не технологий. Ему не хватает времени. Людям нужно привыкнуть к новой модели поведения. Когда-то было страшно садиться в чужую машину. Сегодня миллионы людей делают это каждый день. Может быть, некоторые идеи действительно появляются немного раньше, чем общество оказывается к ним готово. Именно поэтому сейчас так интересно наблюдать, как экосистемы вроде {$SBER} и {$YDEX} постепенно меняют привычки людей, делая цифровые сервисы частью обычной жизни. Наш стартап пока находится на паузе. Но иногда мне кажется, что вопрос был не в самой идее, а во времени. Как думаете, если бы сегодня появился удобный сервис аренды вещей между людьми с рейтингами пользователей, безопасной оплатой и страхованием сделок — вы бы им воспользовались? #дизайн_капитала $T @T-Investments @T-Journal @Pulse_Official

Получилось так, что у нас в семье два праздника почти подряд — позавчера мне исполнилось 34, а сегодня моему сыну уже 1 год Год назад моя жизнь изменилась полностью. И, наверное, главный мой итог за этот год — я стала мамой. Это был непростой год: с бессонными ночами, новыми заботами, переживаниями и огромным количеством изменений. Но сейчас я смотрю назад и понимаю — мы справились За этот год я еще сильнее начала задумываться о будущем. Раньше инвестиции для меня были больше про интерес к рынку и желание создавать капитал. Сейчас — это еще и про безопасность, возможности и будущее моей семьи Сегодня хочу пополнить портфель сына еще одной облигацией (завела пару месяцев назад отдельный БС в $SBER именно для сына). Кидаю туда по 3к в мес где то примерно. Сейчас длинные $SU26254RMFS1 дают доходность около 16,1%, и для моей стратегии это выглядит как возможность зафиксировать привлекательную ставку на долгий срок Я не знаю, что будет с рынком через год или два, поэтому продолжаю придерживаться своего подхода: не искать идеальный момент, а постепенно создавать капитал, используя разные инструменты. Акции остаются в моем портфеле, но новые деньги сейчас чаще направляю в облигации — в текущих условиях мне так спокойней А сегодня хочется просто остановиться и сказать: этот год был очень важным С днем рождения, сын ❤️

Сегодня мне 34 года. И если оглянуться назад, наверное, главное, что я поняла за этот год — большие изменения редко происходят одним большим шагом. Чаще они складываются из маленьких решений, которые ты принимаешь каждый день. Моё самое главное достижение — я стала мамой. Впервые. Этот год был разным: были моменты усталости, сомнений, сложностей. Но сейчас могу сказать — мы справились. И я очень благодарна себе за то, что прошла этот период и не потеряла себя. Ещё год назад я не представляла, насколько многое может измениться. Я вышла на работу спустя 7 месяцев после рождения сына и поняла, что хочу двигаться дальше. Начала смотреть в сторону более сложных задач и интересных проектов, обновлять резюме и искать возможности для роста. Мы получили ключи от второй квартиры и постепенно начали заниматься ремонтом. Сейчас завершаем ремонт в двушке, готовимся к переезду и готовим первую квартиру к сдаче. А ещё я не сбежала с рынка 😅 Продолжаю инвестировать, изучать, принимать решения и спокойно переживать моменты, когда портфель становится красным. Наверное, главный вывод этого года: Дисциплина и системность важнее мотивации. Не обязательно каждый день делать что-то грандиозное. Иногда достаточно просто продолжать: — откладывать; — учиться; — двигаться вперед; — строить то, что станет результатом через годы В честь этого, прикупила накануне своих любимых $SU26254RMFS1 , еще 1 валютную облигацию $RU000A10B4J5 и планирую немного $SBER Спасибо всем, кто читает этот блог и наблюдает за моим путем ❤️ Интересно, а какой ваш главный вывод за последний год?

Я не стесняюсь сказать: я люблю деньги Это не потому, что мечтаю о дорогих сумках, машинах или статусе. Я люблю деньги за то, что они дают свободу. Свободу отказаться от работы, которая больше не подходит, не жить от зарплаты до зарплаты, помогать близким не в ущерб себе, не бояться, если что-то пойдет не по плану. И, наверное, самое неожиданное открытие последних лет — мне нравится не только тратить деньги. Мне нравится их создавать Именно поэтому меня так увлекают инвестиции, мне интересно проектировать продукты, которые могут приносить ценность людям. Именно поэтому мы когда-то начали делать стартап Для меня деньги — это не цель, это результат правильно выстроенной системы. И чем старше становлюсь, тем меньше хочу производить впечатление на окружающих и тем больше хочу строить эту систему Наверное, именно поэтому вместо спонтанных покупок я радуюсь, когда вижу, что очередной купон от $SU26253RMFS3 $SU26254RMFS1 , дивиденд от лук или $SBER или налоговый вычет снова начинают работать А как вы относитесь к фразе «я люблю деньги»? Что она вызывает у вас — согласие или внутреннее сопротивление?

22 июня я впервые увидела, как мой портфель за день снизился примерно на 6 000 ₽. Помню свою реакцию — было неприятно. Вроде понимаешь, что рынок не может только расти, но когда видишь красные цифры уже в своём портфеле, эмоции всё равно включаются. Прошло чуть больше двух недель. Вчера и сегодня портфель снова снизился примерно на 6 000 ₽ суммарно. И самое интересное — я заметила, что реагирую уже совсем иначе, проще что ли Сегодня в аутсайдерах, например, $X5 После дивидендной отсечки 6 июля такая динамика выглядит вполне ожидаемой, плюс никто не отменял общую слабость рынка Главное — не путать: 📉 цена актива сегодня ниже; ❌ значит, компания стала плохой. Для долгосрочного инвестора важнее другие вопросы: — изменилась ли моя стратегия? — ухудшился ли бизнес? — нужны ли мне эти деньги прямо сейчас? Если ответы нет — значит, это просто движение рынка Это момент, когда красные цифры перестают вызывать желание что-то срочно делать А как вы реагируете на просадки? Первая мысль — купить ещё или появляется желание всё закрыть? $MOEX

Если сравнивать с прошлым месяцем, портфель вырос не только по стоимости, но и по будущему денежному потоку: 📊 Было: — ~21 198 ₽ пассивного дохода в год — ~1 766 ₽ в месяц 📈 Сейчас: — ~24 070 ₽ в год — ~2 000 ₽ в месяц Разница кажется небольшой в абсолютных цифрах, но мне нравится сам принцип — доход растёт не скачками, а постепенно, за счёт регулярных покупок и реинвестирования И в какой-то момент именно эта “маленькая разница” начинает складываться в ощутимую систему $SU26253RMFS3 $SU26254RMFS1

Продолжение истории про стартап (8 часть) В начале работы над проектом мы постоянно обсуждали объем рынка, миллиарды рублей, рост сегмента аренды и красивые графики. Но довольно быстро поняли, что рынок — это всего лишь цифра. Она не объясняет, зачем человек вообще откроет приложение. Тогда мы начали разбирать реальные жизненные ситуации 🛠 Молодая семья делает ремонт. Нужно повесить кухню. Перфоратор нужен буквально на один день. 🏠 Человек купил квартиру в новостройке. Хороший плиткорез стоит дорого, а после ремонта он, скорее всего, будет годами лежать без дела. 👷 Частный мастер работает сразу на нескольких объектах. Иногда проще арендовать специализированный инструмент рядом с новым заказом, чем везти его через весь город. 🌿 Дачник раз в сезон приводит участок в порядок. Покупать дорогую технику ради пары выходных не всегда имеет смысл. Именно в этот момент идея перестала быть абстрактной. Мы больше не думали: «Как построить маркетплейс?» Мы начали задавать себе другой вопрос: «Как сделать так, чтобы человеку было проще решить конкретную бытовую проблему?» Наверное, именно тогда стартап впервые стал похож не на идею, а на настоящий продукт #дизайн_капитала $T @Pulse_Official @T-Investments @T-Journal

Июнь оказался одним из самых насыщенных месяцев за последнее время Рынок ощутимо штормило, портфель впервые за день показывал почти –6 000 ₽, вокруг было много тревожных новостей. Но именно в такие моменты, как мне кажется, и проверяется инвестиционная стратегия. Я ничего кардинально не меняла. Продолжала покупать облигации, реинвестировать купоны, постепенно формировать валютную часть портфеля и не пытаться угадать, где будет дно Параллельно неожиданно начал расти блог. За месяц нас стало уже 179 человек, а некоторые посты впервые преодолели отметку в 2 тысячи просмотров. Спасибо каждому, кто читает, спорит в комментариях и делится своим опытом — именно благодаря этому блог становится живым. Все цифры за июнь собрала в инфографике 👇 Для себя главным достижением месяца считаю даже не рост портфеля, а то, что удалось сохранить дисциплину. Пока рынок нервничает, я продолжаю строить систему, которая, надеюсь, будет работать не один год Интересно сравнить: каким для вас оказался июнь? Докупали активы на коррекции или предпочли переждать? $SU26240RMFS0 $SU26238RMFS4 $SU26244RMFS2 $SU26254RMFS1 $RU000A10BQV8 $RU000A10B4J5 #шагиккапиталу

Одна из самых приятных выплат в моем инвестиционном портфеле приходит не от компаний и не от облигаций. А от налоговой 🙂 В этом году получила около 12 500 ₽ налогового вычета по ИИС. Многие воспринимают вычет как приятный бонус и просто тратят эти деньги. Но я решила поступить иначе — весь вычет отправила обратно на брокерский счет. У меня на ИИС только облигации: ОФЗ и корпоративные выпуски. Поэтому эти деньги тоже ушли на покупку облигаций и будут приносить новые купоны. Получается интересный эффект: ▪️ Вношу деньги на ИИС. ▪️ Покупаю облигации $SU26254RMFS1 $SU26253RMFS3 ▪️ Получаю купоны. ▪️ Получаю налоговый вычет. ▪️ И снова покупаю облигации. Так постепенно начинает работать сложный процент. Мне вообще нравится идея, что капитал растет не только за счет новых пополнений, но и за счет денег, которые уже начали работать внутри системы. А вы налоговый вычет по ИИС обычно реинвестируете или используете на другие цели?

Ну что, коллеги, сегодня на рынке сильное движение вниз. Индекс Мосбиржи обновляет минимумы, портфель горит красным, и я впервые вижу такой ощутимый минус за один день. Скрывать не буду — чисто психологически смотреть на это непривычно. Но такие дни заставляют более прагматично смотреть на вещи. Глядя на текущую волатильность, понимаешь, насколько сложно загадывать наперед и строить уверенные планы на горизонте 10 лет. Рынок РФ требует максимальной гибкости. Именно поэтому я рада, что изначально сделала ставку на жесткую диверсификацию. Мой основной капитал работает в реальном секторе (в недвижимости), а на бирже я сознательно усиливаю защитную часть — $SU26254RMFS1 $SU26253RMFS3 и недавние покупки квазивалютных облигаций $RU000A10B4J5 $RU000A10BQV8 . В такие дни понимаешь, что это был правильный спасжилет. Рублевые акции пока полностью поставила на паузу, ловить «падающие ножи» не планирую. Буду просто аккуратно реинвестировать приходящие дивиденды, но к выбору инструментов на долгосрок теперь подхожу с тройным скепсисом. А как вы оцениваете прочность нашей биржи на длинном горизонте? Пересиживаете в акциях или тоже уходите в защитные активы

Сегодня гуляли с сыном в Кронштадте. Каждый раз удивляюсь, насколько сильно меняется город. Новые набережные, прогулочные зоны, площадки, места для отдыха. Видно, что в благоустройство вкладывают много сил, и результат действительно радует. Есть в Кронштадте что-то особенное. Наверное, сочетание моря, ветра и истории. Для меня это такое маленькое северное море совсем рядом с Петербургом. Когда хочется немного сменить обстановку и выдохнуть, отличное место для прогулки. А еще понемногу продолжаю формировать валютную часть облигационного портфеля — докупила выпуск $RU000A10B4J5

Пост-продолжение про стартап (7 часть) Когда мы обсуждали наш проект, я в какой-то момент поняла важную вещь: большие экосистемы редко запускают новые сервисы «просто ради идеи». Любой продукт внутри них должен усиливать экономику всей системы. И вот тут шеринг оказался намного интереснее, чем мне казалось в начале. Потому что это не только про «дать людям возможность арендовать вещи». Это про новые пользовательские сценарии внутри экосистемы. Например: — страховка техники и оборудования; — Premium-механики без залогов; — комиссии с безопасных сделок; — удержание пользователя внутри приложения; — локальные сервисы рядом с домом; — дополнительные транзакции; — рейтинги и доверие как часть цифрового профиля. По сути, шеринг — это не раздел “объявлений”. Это слой поверх городской экономики. Особенно в больших городах, где люди уже всё чаще: — не хотят хранить лишнее; — не хотят переплачивать за разовые покупки; — и ценят доступ сильнее владения. Когда мы проектировали эту историю, я впервые по-настоящему задумалась: будущее экосистем — возможно, уже не только в подписках и доставке, а в управлении доверием между людьми. И, если честно, именно эта мысль до сих пор не отпускает меня больше всего #дизайн_капитала @T-Investments @T-Journal $T

А что за глубокое падение? Я что то пропустила? Портфель просто плачет кровавыми слезами. Самый аутсайдер моего портфеля это $LKOH

Сегодня добавила в портфель первую валютную облигацию Инвест КЦ $RU000A10BQV8 Пока всего одну бумагу. Последние недели новости заставляют лишний раз задуматься о диверсификации. Геополитика, ситуация вокруг Ирана, реакция сырьевых рынков — все это напоминает простую вещь: никто не знает, каким будет мир через год или два. Поэтому решила начать постепенно формировать небольшую валютную часть портфеля. Без резких движений и без попыток угадать курс. Мой подход остается прежним: маленькими шагами строить систему, которая будет работать долгие годы. Сейчас около 59% моего портфеля занимают облигации. Основу составляют офз $SU26237RMFS6, которые продолжаю регулярно докупать. Валютные облигации рассматриваю как дополнение и элемент диверсификации, а не замену основной стратегии. У меня нет возможности купить большую позицию сразу, поэтому буду действовать так же, как действовала с ОФЗ: постепенно наращивать объем. Возможно, по одной бумаге в месяц. Когда-то и первые ОФЗ в портфеле были всего одной бумагой. А дальше сработала регулярность. А у вас есть валютные облигации в портфеле или предпочитаете держать только рублевые инструменты?

Мой капитал — это не только наследство для сына. Это еще и моя финансовая независимость. В инвест-сообществе часто говорят: «Коплю ребенку на квартиру», «Откладываю на учебу», «Создаю стартовый капитал». И это хорошие цели. Но я все чаще думаю о другом. Если родители всю жизнь думают только о будущем детей, забывая о себе, то через 20–30 лет может возникнуть обратная ситуация: уже взрослому ребенку приходится решать финансовые проблемы родителей. Поэтому я строю свою систему немного иначе. Мои цели — капитал 15 млн ₽, акции $SBER, $LKOH, инвестиционная недвижимость и пассивный доход — нужны в первую очередь для того, чтобы в будущем оставаться самостоятельной. Почему это важно для меня? ▪️ Когда сын вырастет, ему не придется думать, как помочь маме свести концы с концами. ▪️ Он не будет чувствовать себя обязанным обеспечивать меня только потому, что когда-то я обеспечивала его. ▪️ И самое главное — он увидит пример человека, который умеет планировать, инвестировать и строить долгосрочные цели. Конечно, квартиры и капитал когда-нибудь достанутся ему. Но моя задача не просто что-то оставить после себя. Моя задача — прожить свою жизнь так, чтобы не стать финансовой нагрузкой для него. Мне кажется, это тоже одна из форм заботы о своих детях.

Иногда полезно остановиться и посчитать цифры. Свою студию в Петербурге от $LSRG я покупала на этапе строительства в далеком уже 2023 году, около 6 млн ₽. Первоначальный взнос составил 1,2 млн ₽. На днях получила ключи. Квартира пока в white box — впереди ремонт, мебель и подготовка к сдаче. Ради интереса посмотрела текущие цены на похожие студии в нашем ЖК. Сейчас аналогичные варианты продаются примерно за 8,5–9 млн ₽. Получается, что за время строительства стоимость квартиры выросла на 2,5–3 млн ₽, или примерно на 42–50%. При этом никаких ремонтов еще не было сделано. Конечно, это пока «бумажная» прибыль. Чтобы получить эти деньги, квартиру нужно продать. Но мне всегда было интересно наблюдать, как работает недвижимость на длинной дистанции. Особенно когда покупка делается не для перепродажи, а как часть долгосрочной стратегии. Теперь начинается следующий этап — ремонт и подготовка студии к сдаче. Посмотрим, какими будут цифры через год после запуска 🙂

Пост-продолжение про стартап (6 часть) Чем старше становлюсь, тем чаще замечаю одну странную вещь: мы покупаем огромное количество дорогих вещей, которыми почти не пользуемся. Когда делали ремонт, поймала себя на мысли: шлифмашинка за несколько десятков тысяч рублей нужна была буквально на пару дней. Дальше — либо хранить, либо продавать, либо она просто будет лежать «на всякий случай». И ведь так почти со всем: — строительный инструмент, — техника, — проекторы, — приставки, — сапы, — детские вещи, — даже дачные штуки. В какой-то момент именно такие бытовые наблюдения и подтолкнули нас когда-то к идее шеринга. Не потому что «все должны отказаться от собственности». А потому что экономика владения постепенно меняется сама. Люди уже начинают задавать вопрос: «А обязательно ли покупать?» Особенно в больших городах, где квартиры становятся меньше, а стоимость вещей — выше. Иногда мне кажется, что будущее не за количеством вещей, а за удобным доступом к ним. Интересно, у вас есть вещи, которые покупались «очень нужными», а потом использовались 2-3 раза? #дизайн_капитала #прояви_в_пульсе $T @T-Investments @T-Journal @Pulse_Official

Новости на рынке снова не самые позитивные. И в такие моменты я понимаю, почему большую часть свободных денег сейчас направляю в ОФЗ. Не потому что акции мне не нравятся. Наоборот, дивиденды от акций я продолжаю реинвестировать обратно в акции. Cейчас мне комфортнее разделять стратегии: -свободные деньги и пополнения — в ОФЗ. -дивиденды — обратно в акции. Так получается спокойнее переживать любые новости и не пытаться угадать, что будет с рынком завтра. А вы сейчас на стороне акций или облигаций? $SU26248RMFS3 $SU26247RMFS5 $SU26238RMFS4

Вчера гуляли в небольшом парке на улице Коммуны. Очень уютное место: озеро, хвойные деревья и свежий воздух. Люблю такие локации за то, что не нужно никуда специально ехать за город. Иногда достаточно часа прогулки рядом с домом, чтобы сменить обстановку. Нравится то, что наконец благоустраивают общественные места и теперь можно спокойно отдохнуть на лежаках или гамаках А сын сейчас в том возрасте, когда каждая палочка, шишка и цветок вызывают неподдельный интерес Хорошее получилось завершение дня

Вчера пришли купоны по ОФЗ — почти 2000₽. Сумма вроде небольшая, но мне нравится иногда переводить такие цифры в понятные жизненные категории. Например, для нашей семьи это примерно 4 часа работы няни. И что особенно приятно — эти деньги пришли не от дополнительной подработки или переработок. Купоны пришли по $SU26238RMFS4 и $SU26248RMFS3, а дальше отправились работать дальше — докупила еще две $SU26244RMFS2 . Сейчас постепенно собираю портфель так, чтобы купоны приходили каждый месяц. Мне нравится сама идея, что капитал понемногу начинает участвовать в семейном бюджете. Пока это не какие-то огромные суммы, но именно из таких небольших шагов со временем складывается система. А дальше всё по плану: получила купоны → реинвестировала → увеличила будущие выплаты. Посмотрим, какой будет моя купонная зарплата к концу года 📈

Продолжение про стартап (5 часть) Чем больше думаю про шеринг дорогих вещей, тем сильнее понимаю, что проблема вообще не в интерфейсе. И даже не в том, чтобы “свести арендатора и владельца”. С этим как раз давно справляются обычные объявления Проблема начинается дальше. Потому что когда речь идет о чем-то дорогом, людям уже недостаточно просто чата и кнопки “написать”. Нужен слой доверия: Кто отвечает, если вещь сломают? Как понять, что человек настоящий? Что делать, если арендатор пропал? Как не возить через весь город то, что нужно на один вечер или выходные? И в какой-то момент я поймала себя на мысли, что доска объявлений и экосистема — это вообще разные уровни продукта. Объявление просто знакомит двух людей. Экосистема берет на себя тревожность между ними: Рейтинг. Страховка. Проверенный профиль. Оплата внутри сервиса. Поддержка. Понятные правила И тогда шеринг начинает ощущаться не как “риск”, а как нормальный пользовательский сценарий Мне кажется, именно поэтому одни сервисы становятся частью повседневной жизни, а другие так и остаются просто каталогом объявлений #дизайн_капитала @T-Investments @T-Journal @Pulse_Official

Май получился для меня очень важным месяцем. И не только из-за портфеля, купонов или дивидендов. 30 апреля я начала активно вести блог. Без какого-то четкого понимания: зачем, что из этого выйдет и будет ли это вообще кому-то интересно. Просто в какой-то момент поняла, что мне есть чем делиться: инвестиции, UX, материнство, ремонт, мысли про капитал, стартап, и обычная жизнь между всем этим За этот месяц: +61 подписчик 81 → 142 Для кого-то это совсем немного. Но для меня — это 61 живой человек, которому зачем-то откликаются мои мысли и путь. И это очень мотивирует продолжать. Спасибо всем, кто читает, комментирует, спорит, поддерживает и просто остается здесь 🫶 Честно, я вообще не ожидала, что блог так меня увлечет Посмотрим, куда это приведет дальше #шагиккапиталу @T-Investments @Pulse_Official

27 числа пришли купоны по $SU26247RMFS5 — около 1200 ₽. Сумма вроде небольшая, но психологический порог пройден и приятно получить уже даже такую сумму «из воздуха». Купоны решила реинвестировать — докупила на них $SU26244RMFS2 Вообще мне нравится сам момент, когда капитал понемногу начинает приносить что-то сам. Пусть пока и без каких-то огромных цифр Наверное, именно из таких мелочей со временем и собирается ощущение финансовой опоры